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Imóvel Comercial com 368m² em Tatuapé, São Paulo , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Este imóvel comercial, com 368m², está localizado em uma área estratégica, oferecendo grande potencial para o seu negócio ou para locação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Tatuapé agregam valor significativo a este ativo. A possibilidade de alienação via leiloeiro público, com condições claras e transparentes, torna a aquisição ainda mais atrativa. Estude o bem, certifique-se da sua decisão e aproveite esta chance de expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 08:00
Valor: R$ 1.104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 08:00
Valor: R$ 552.000,00
Economia: R$ 552.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em São Paulo, com 368m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado. A localização em Tatuapé, um bairro com forte apelo comercial e residencial, sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Oportunidade:

  • Tipo de Imóvel: Comercial, ideal para diversos ramos de atividade ou para locação a terceiros.
  • Localização: Tatuapé, São Paulo/SP - Região com alta demanda por imóveis comerciais e excelente infraestrutura urbana.
  • Condições de Venda: Alienação via leiloeiro público, com processo transparente e informações detalhadas disponíveis no link fornecido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em processo de alienação via leiloeiro público, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições, ônus e pendências.
  2. Visita à Região: Embora a visita ao imóvel não seja possível, uma visita à região de Tatuapé pode fornecer insights valiosos sobre o fluxo de pessoas, o comércio local e o potencial de mercado.
  3. Definição do Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 1.104.000,00) e no incremento (R$ 1.000,00), defina um lance máximo que esteja alinhado com seus objetivos de retorno sobre o investimento e sua capacidade financeira. A informação de que o imóvel está "Em breve" e a data de início do leilão em 21/09/2025 indicam que ainda há tempo para planejamento.
  4. Acompanhamento do Leilão: Esteja atento às datas de encerramento das praças. A primeira praça encerra em 22/09/2025 com o valor inicial de R$ 1.104.000,00. A s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 552.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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