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Imóvel Comercial com 4.880m² de terreno e 2.413m² construídos, Aeroclube , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4880m²

Descrição

Imóvel comercial de grande porte localizado no bairro Aeroclube, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, com terreno de 4.880m² e área construída de 2.413m². Ideal para instituições de ensino ou empresas que necessitam de amplo espaço para suas operações. O imóvel está matriculado sob o nº 37.980 no RGI Eunápio Torres/PB, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes da oferta. Débitos tributários como IPTU e outras taxas serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

O processo de venda ocorre via plataforma Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, onde o interessado deve ofertar seu lance diretamente no site oficial. A forma de pagamento é exclusivamente em dinheiro, sem possibilidade de financiamento ou carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/06/2025 08:00
Valor: R$ 7.240.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2025 08:00
Valor: R$ 5.430.262,50
Economia: R$ 1.810.087,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro Aeroclube, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, e sua ampla área construída de 2.413m² sobre um terreno de 4.880m².

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o início do leilão em 28/06/2025 às 12:00 e o encerramento da 1ª praça em 29/06/2025 às 08:00, quando o lance inicial é de R$ 7.240.350,00.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, que oferece um desconto de 25%, reduzindo o valor inicial para R$ 5.430.262,50, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo edital e processo, para garantir a ausência de ônus ocultos e confirmar a situação jurídica do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais ou educacionais, aproveitando a grande área construída e o terreno amplo, que podem ser adaptados para diversas finalidades.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme exigido, já que não há possibilidade de financiamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, embora não informados, para planejamento financeiro completo.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para arrematar em leilão judicial e que busquem um imóvel comercial de grande porte em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e múltiplas utilizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.240.350,00 e da 2ª praça é de R$ 5.430.262,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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