Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Cidade Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel comercial com 5 salas c/ banheiro, 2 quartos e cozinha , Cidade Verde , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel comercial urbano com área total de 2.000 m² e área construída de 318 m², localizado em esquina estratégica no bairro Cidade Verde, imóveis de leilão em Cuiabá/MT.
Possui estrutura de concreto armado, é totalmente murado e conta com 5 salas com banheiro, 4 salas sem banheiro, recepção, além de uma edícula com 2 quartos e cozinha. O padrão de acabamento é regular, apresentando marcas do tempo, e o imóvel está em estado regular de conservação.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional para escritórios, clínicas ou serviços diversos, com boa visibilidade e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.710.784,83
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:30
Valor: R$ 855.392,42
Economia: R$ 855.392,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial atual de R$ 855.392,42 na 2ª praça, o plano de ação seria o seguinte:

1. Análise detalhada do imóvel e documentação: Verificar a matrícula 14.310 e os ônus indicados, especialmente as penhoras e indisponibilidades, para avaliar riscos jurídicos.

2. Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo: O lance inicial da 2ª praça está em aproximadamente 71% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

3. Avaliar o potencial de uso comercial: O imóvel possui 5 salas com banheiro e outras 4 sem, além de recepção e edícula, o que permite múltiplas configurações para negócios diversos.

4. Planejar reformas e melhorias: Considerando o estado regular de conservação e marcas do tempo, reservar orçamento para revitalização e modernização, aumentando o valor agregado.

5. Estratégia de locação ou revenda: Após aquisição e melhorias, o imóvel pode ser locado para empresas ou profissionais liberais, gerando renda passiva, ou revendido com valorização.

6. Monitorar o andamento do processo judicial: Acompanhar o processo nº 0044965-40.2012.8.11.0041 para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.200.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 855.392,42
Área Construída318 m²
Área Total2.000 m²
EstadoRegular
ÔnusPenhoras e indisponibilidades judiciais

Conclusão: A aquisição na 2ª praça oferece uma boa oportunidade de investimento, desde que os riscos jurídicos sejam bem avaliados e o imóvel seja revitalizado para maximizar seu potencial comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.710.784,83 e da 2ª praça é de R$ 855.392,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Cuiabá/MT. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita