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Imóvel Comercial com 2 Prédios e Área Construída de 245,65 m² , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Álvaro Antonio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

245.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial em leilões em Cuiabá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 245,65 m², o imóvel é composto por dois prédios, um deles com depósito e banheiros, e o outro com sala, suíte e dormitórios. A localização na Rua São Cristovão, em um bairro movimentado, oferece grande potencial para negócios. O valor de avaliação é de R$ 400.000,00, e o lance inicial é de R$ 280.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 27 de maio de 2025, permitindo tempo suficiente para planejamento e análise do investimento. Não perca a chance de arrematar este imóvel com um lance inicial acessível e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 09:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 280.000,00, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O imóvel possui uma área construída significativa e está localizado em uma região com potencial de valorização. Além disso, as condições de pagamento permitem uma entrada de 25% e o restante em 12 parcelas mensais, o que facilita a aquisição.

É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e verificar a demanda por imóveis comerciais na área. Você pode considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva.

Outra estratégia seria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A área construída de 245,65 m² oferece espaço suficiente para diversas configurações de negócios, como escritórios, lojas ou até mesmo um espaço de coworking.

Por fim, fique atento ao edital do leilão e às condições específicas, como a comissão do leiloeiro de 5% à vista, para garantir que você esteja ciente de todos os custos envolvidos na arrematação.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Álvaro Antonio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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