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Imóvel Comercial com 852,62m² construída e terreno de 1.239,62m² , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial de grande porte com área construída de 852,62m² e terreno de 1.239,62m². Localizado em uma avenida importante, este imóvel está ocupado, o que implica em planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 66.866 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Campo Grande/MS garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel exige do comprador a regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e possíveis averbações, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para diversas atividades empresariais, com espaço amplo e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.019.370,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.743.112,88
Economia: R$ 276.257,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área construída e terreno, localizados em uma avenida estratégica de leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, respeitando o art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos.

O valor do lance inicial é de R$ 2.019.370,59, com uma segunda praça prevista para 21/07/2025 às 15h00, com lance mínimo de R$ 1.743.112,88, o que oferece uma margem para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, cadastro municipal e pendências legais.Imediato
2. Planejamento financeiroPreparar lance para a primeira ou segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.Antes do leilão
3. Estratégia de desocupaçãoPlanejar ações legais para desocupação após arrematação.Pós-arrematação
4. Regularização pós-compraProvidenciar regularização documental e física junto à prefeitura e cartório.Pós-compra

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e uso diversificado, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e regularização. A segunda praça oferece uma oportunidade para aquisição com desconto significativo, aumentando a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.019.370,59 e da 2ª praça é de R$ 1.743.112,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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