Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vila Velha/ES Ver leilões no bairro Praia De Itaparica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 900m², 16 suítes, frente para a Praia de Itaparica , Praia De Itaparica , Vila Velha - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vila Velha
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vila Velha/ES! Imóvel comercial com 900m² e 16 suítes, localizado em frente à deslumbrante Praia de Itaparica. Ideal para investidores que buscam explorar o potencial turístico da região ou desenvolver um novo empreendimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura da área garantem alta visibilidade e atratividade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 08:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 08:00
Valor: R$ 2.625.000,00
Economia: R$ 875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com 900m² e 16 suítes, localizado em frente à Praia De Itaparica em imóveis de leilão em Vila Velha/ES, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização privilegiada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, aproveitando a redução de 25% sobre o valor inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e turístico em Vila Velha, com foco na região de Praia de Itaparica. Identificar o perfil dos turistas e a demanda por hospedagem.
  • Avaliação de Potencial de Lucro: Com base na pesquisa, estimar a receita potencial com a locação das suítes, considerando diferentes modelos de negócio (hotel, pousada, aluguel por temporada).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e planejar um lance máximo para a segunda praça, que ocorrerá em 20/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 2.625.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Reforma e Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as intervenções necessárias para adequá-lo ao modelo de negócio escolhido. Considerar a possibilidade de modernização das suítes e áreas comuns para atrair um público maior.
  • Estratégia de Marketing: Desenvolver um plano de marketing robusto para divulgar o empreendimento, utilizando canais online e offline. Focar na localização privilegiada e nos diferenciais do imóvel.
  • Gestão Financeira: Planejar a estrutura de pagamento, considerando a entrada de 25% e as 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês, conforme informado. Garantir capital de giro para as despesas operacionais iniciais.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita