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Imóvel Comercial com Ampla Área em Jacarepaguá , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Jacarepaguá!
Este imóvel monousuário comercial oferece uma área construída de 1323m² em um terreno de 722m², ideal para grandes operações.
Localizado estrategicamente na Estrada Tindiba, 2545, com fácil acesso e visibilidade.
A matrícula nº 164.001 do 09° CRI local garante a segurança jurídica da transação.
Imóvel desocupado, pronto para receber seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial significativo para investidores devido à sua ampla área construída (1323m²) em um terreno de 722m². A localização na Estrada Tindiba, 2545, é um ponto chave para negócios que demandam visibilidade e acesso.

Considerando que o imóvel está desocupado e possui matrícula regularizada (nº 164.001 do 09° CRI local), a recomendação é focar em estratégias que maximizem o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial na região de Jacarepaguá para identificar os tipos de negócios com maior demanda e potencial de rentabilidade. Isso pode incluir logística, centros de distribuição, escritórios corporativos, ou até mesmo a conversão para múltiplos espaços comerciais menores, dependendo da vocação da área.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Com base na análise de mercado, prospectar ativamente potenciais locatários que se encaixem no perfil do imóvel. Empresas de logística, varejo de grande porte, ou mesmo redes de franquias podem ser alvos interessantes.
  • Otimização do Espaço: Dependendo do uso pretendido, pode ser vantajoso realizar pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatários. Isso pode envolver a criação de áreas de carga e descarga, escritórios internos, ou a divisão de grandes salões.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em leilão, com a data de encerramento em 31/10/2025. É crucial acompanhar o processo e definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Dado que o valor de venda é R$ 4.290.000,00 e o incremento é R$ 0,00, é importante estar preparado para ofertar de forma estratégica. Se o leilão for judicial, é fundamental verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que possam recair so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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