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Imóvel Comercial com Área de 523 m² em Uberaba/MG , São Sebastião , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

523m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço estratégico em ofertas de leilão em Uberaba. Com uma área total de 523 m², ele está situado em uma localização privilegiada, na Avenida Santos Dumont, uma das principais vias da cidade, o que garante alta visibilidade e fácil acesso. O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios, devido à sua configuração e espaço disponível.

Além disso, a região de São Sebastião é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um grande potencial de valorização para o imóvel. A avaliação atual de R$ 1.300.000,00 e o lance mínimo de R$ 650.000,00 tornam este leilão uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 16:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 650.000,00, que representa uma fração significativa do valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. A localização do imóvel na Avenida Santos Dumont, uma área de grande movimento em ofertas de leilão em Uberaba, é um ponto crucial a ser considerado. A alta visibilidade e o fácil acesso podem atrair uma variedade de inquilinos ou compradores no futuro.

Uma estratégia que poderia ser adotada seria a de adquirir o imóvel e, após a compra, realizar algumas melhorias ou adaptações que possam aumentar seu valor de mercado. Isso pode incluir reformas que modernizem o espaço ou a adaptação do imóvel para atender a um nicho específico de mercado, como um coworking ou uma loja de varejo. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição.

É importante também analisar o mercado local e as tendências de crescimento na região de São Sebastião. Com o crescimento da cidade, a demanda por imóveis comerciais tende a aumentar, o que pode resultar em uma valorização significativa do seu investimento. Portanto, participar deste leilão pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio e garantir um retorno financeiro positivo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Uberaba/MG. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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