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Imóvel Comercial com Escritório e Auditório , Jd Bosque Da Saúde , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel comercial em leilao com descontos em São José Do Rio Preto oferece uma estrutura completa para diversos ramos de negócio. Com 6 salas administrativas individuais, auditório e copa, é ideal para empresas que buscam espaço e funcionalidade. A localização privilegiada e a acessibilidade garantem um diferencial competitivo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 823.484,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização e rentabilidade. A estrutura com 6 salas administrativas individuais, auditório e copa no piso superior, aliada à recepção, atendimento e serviços administrativos no piso térreo, o torna versátil para diversas atividades comerciais, como clínicas médicas, escritórios de advocacia, consultórios, ou até mesmo um centro de treinamento.

Considerando que se trata de uma praça única com encerramento em 28/11 às 10:00, e o lance inicial de R$ 823.484,86, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial for o único lance registrado, a aquisição se dará por este valor. Caso haja disputa, é crucial ter um limite de lance pré-definido, baseado em uma análise de mercado comparativa para imóveis comerciais na região de leilao com descontos em São José Do Rio Preto, considerando a metragem e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de São José do Rio Preto, focando em bairros com características semelhantes ao Jd Bosque Da Saúde. Avaliar o potencial de aluguel e revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, etc.).
  • Estratégia de Ocupação: Definir o modelo de negócio: alugar o imóvel completo para uma única empresa, dividir em salas menores para locação individual, ou utilizá-lo para um negócio próprio.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, se possível, ou verificar os lances registrados após o encerramento.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso não haja lances suficientes ou o imóvel não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 823.484,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jd Bosque Da Saúde em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jd Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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