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Prédio Comercial 2.106m² em Brasília/DF , Setor Comercial , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2106.15m²

Vagas

6

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este prédio comercial, com uma área total de 2.106,15 m², está localizado em imóveis Caixa em Brasília, no Setor Comercial, uma área de fácil acesso e com grande potencial de valorização. Com 06 vagas de estacionamento e 01 vaga PNE, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem segmentado. A construção de 2009 garante uma estrutura moderna e funcional. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro!

Características do Imóvel:
  • Área Total: 2.106,15 m²
  • Área Construída: 1.045,86 m²
  • Vagas de Estacionamento: 06
  • Vaga PNE: 01

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 4.998.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.248.700,00 e o lance inicial de R$ 4.998.960,00, é recomendável participar do leilão na primeira praça, onde o lance atual é o mesmo do lance inicial. A expectativa é que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma oportunidade de valorização. Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e geração de receita. É importante analisar o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região, pois isso pode influenciar o retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de locação do espaço para empresas que buscam um local estratégico em imóveis Caixa em Brasília. A análise de propostas com pagamento parcelado pelo vendedor também pode ser uma vantagem, permitindo uma melhor gestão do fluxo de caixa.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 6.248.700,00
Lance InicialR$ 4.998.960,00
Área Total2.106,15 m²
Vagas de Estacionamento06

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.998.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Comercial em Brasília/DF. A região de Setor Comercial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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