Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel comercial de 823m² com terreno amplo , Chapada , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Amazonas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Constantino Nery, nº 2525, Bairro Chapada, Manaus/AM
Manaus AM

Área

823m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: imóvel comercial em área consolidada de leilao com descontos em Manaus, com acesso pela Avenida Constantino Nery e terreno de aproximadamente 1.260 m² conforme medidas registrais. A avaliação de R$ 2,5 milhões e a possibilidade de aquisição em segunda praça por metade do valor inicial podem favorecer projetos comerciais, locação ou desenvolvimento imobiliário, mediante análise documental e urbanística.

Observações Importantes

A ação judicial é uma execução, em processo que tramita na 1ª Vara Tributária e da Dívida Ativa da Comarca de Manaus/AM. A avaliação consta como R$ 2.500.000,00, conforme decisão de Mov. 182.1. O edital informa regras para propostas, habilitação e comissão de 5% ao leiloeiro. Recomenda-se verificar a matrícula, o edital e a situação registral antes da arrematação, especialmente em razão da divergência entre o endereço anunciado e a descrição do imóvel na matrícula.

Avaliação total: R$ 2.500.000,00, conforme decisão de Mov. 182.1 do processo.

O lote está aberto para lances, com comissão do leiloeiro de 5%. Propostas poderão ser desconsideradas caso haja lance durante o leilão, pois o lance será soberano. A habilitação é necessária para participação.

Há divergência entre a localização anunciada, Avenida Constantino Nery, e a descrição registral, que menciona Avenida João Coelho. Recomenda-se consultar o edital e a matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça -50%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chapada em Manaus/AM. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita