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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus/AM!
Este imóvel industrial de 432.629m² representa um potencial de investimento excepcional. Localizado em área estratégica, oferece vasta área para expansão e desenvolvimento de operações logísticas ou industriais.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de Compra Imediata ou Proposta, além de condições flexíveis de parcelamento em até 59 vezes.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em casas de leilão em Manaus/AM, com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta área, que permite diversas aplicações.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente disponível no HTML fornecido. No entanto, o lance inicial de R$ 14.750.000,00 sugere que este pode ser o valor da primeira praça ou um valor com desconto considerável. Recomenda-se verificar a data exata do leilão e se há mais de uma praça para avaliar a melhor estratégia de lance. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor ainda mais atrativo.
  • Potencial de Mercado: Dada a grande área (432.629m²), o imóvel pode ser ideal para:
    • Logística e Armazenagem: Construção de centros de distribuição, galpões logísticos, aproveitando a infraestrutura de Manaus como polo logístico.
    • Indústria: Expansão de operações industriais existentes ou instalação de novas indústrias, aproveitando a localização e a área disponível.
    • Loteamento para fins industriais/comerciais: Dividir a área em lotes menores para revenda ou locação, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos e Retorno: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de desenvolvimento (construção, infraestrutura, licenciamento) e projetar o fluxo de caixa esperado com base no uso pretendido. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa, incluindo:
    • Visita ao Imóvel: Para avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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