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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus!
Adquira um vasto Imóvel Industrial de 432.629m², ideal para grandes operações logísticas ou industriais.
Com um valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00, esta é uma chance excepcional de investimento.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos).
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta.
Não perca esta chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em casas de leilão em Manaus/AM representa uma oportunidade significativa para investidores com visão estratégica. Dado o valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e o lance inicial de R$ 14.750.000,00, a margem para negociação e potencial de valorização é considerável.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$ 14.750.000,00 é um ponto de partida atrativo, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar um lance próximo a este valor pode ser prudente, especialmente se a liquidez for uma prioridade.
  • 2ª Praça (se aplicável): Caso a primeira praça não resulte em arrematação, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas, dependendo das regras específicas do leilão. É crucial monitorar a data de encerramento da primeira praça e estar preparado para agir rapidamente na segunda, se necessário.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence Aprofundada:

  • Análise Jurídica Completa: Revisar todos os processos judiciais mencionados (00117262320114013200, 117270820114013200, 117289020114013200, 122179320124013200) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. Verificar a matrícula 13854 no cartório competente para entender o histórico do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja R$ 29.500.000,00, é recomendável obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel na região de Manaus, considerando o estado atual do mercado imobiliário industrial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Essencial para avaliar a condição estrutural, a infraestrutura existente (água, energia, saneamento), a acessibilidade e o potencial de adaptação para diferentes tipos de operação industrial.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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