Imóvel Comercial desocupado 1107m² com 3 pavimentos
Vila São Jorge, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.440.359,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor José Foz, 513, Centro, Presidente Prudente, SP
Descrição
Imóvel comercial desocupado com área construída de 1.107,18 m² distribuída em térreo e dois pavimentos superiores, localizado em área central de Presidente Prudente, SP. O terreno possui 484 m², com matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades comerciais, escritórios ou serviços, com fácil acesso e visibilidade.
Importante destacar: O comprador será responsável pela regularização junto ao Corpo de Bombeiros e demais órgãos competentes, incluindo licenças e alvarás necessários para o uso pretendido. Não há dívidas informadas, e o imóvel será vendido por escritura pública, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A venda é realizada pelo ITAÚ UNIBANCO S/A, com lance mínimo de R$ 3.440.359,00 e condições de pagamento à vista com desconto de 10%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.440.359,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.137.605,67 (-33.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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