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Imóvel Comercial e Residencial com 104,69 m² - Mansour , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma área total de 250m², com 104,69m² de área construída estimada. Localizado em uma área estratégica, possui potencial para diversos tipos de negócios ou para moradia.

Destaques:
  • Área de Terreno: 250m²
  • Área Construída: 104,69m²
  • Localização Privilegiada: Rua Rio Solimões, 509 - Mansour
  • Matrícula: 47.185. do 2º RI local
  • Inscrição Municipal: 00.04.0401.12.13.0010.0000

Observações Importantes: O vendedor providenciará a baixa de uma ação de execução e a regularização de divergências de área e destinação de uso, que correrão por conta do comprador. Consta Ação Cautelar em andamento, cujas responsabilidades estão detalhadas no Edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 19:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial tanto comercial quanto residencial. A área de 250m² de terreno e 104,69m² de área construída, com a possibilidade de regularização de divergências de área e destinação de uso, abre um leque de possibilidades para exploração comercial ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Considerando o lance inicial de R$ 135.000,00 e a avaliação de R$ 135.000,00 (conforme o lance mínimo), a aquisição neste momento pode ser vantajosa. A data de encerramento do leilão é 22/12/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente em relação à Ação Cautelar e às divergências de área e destinação de uso.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e adequação às necessidades de um futuro inquilino ou comprador.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberlândia, bairro Mansour, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado que o lance mínimo é R$ 135.000,00, e o leilão é extrajudicial, pode haver a possibilidade de lances incrementais. Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de regularização, possíveis reformas e custos de manutenção. Avaliar a melhor forma de monetização: locação comercial, locação residencial, ou revenda após valorização.

A resolução da Ação Cau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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