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Imóvel Comercial e Residencial com 3 Pavimentos em Varginha , Catanduvas , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

777m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!

Este imóvel, situado em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Varginha, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 777 m² e três pavimentos, o imóvel possui um grande potencial para ser transformado em um espaço comercial ou residencial. A avaliação do imóvel é de R$ 1.350.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 540.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel está registrado sob matrícula nº 6.286 e possui uma série de registros e averbações que garantem a sua legalidade. O leilão está aberto para lances, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.350.000,00 e o lance inicial de R$ 540.000,00, a primeira ação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O leilão está aberto e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances estratégicos. É importante monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente, especialmente se houver outros interessados.

Após a aquisição, o próximo passo seria avaliar o estado do imóvel e considerar as opções de reforma ou adaptação para maximizar seu valor de mercado. Dada a localização em imóveis de leilão em Varginha, que é uma cidade em crescimento, o imóvel pode ser transformado em um espaço comercial, como lojas ou escritórios, ou até mesmo em um condomínio residencial, dependendo da demanda do mercado local.

Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel, especialmente as averbações e penhoras mencionadas na descrição. Isso garantirá que não haja surpresas desagradáveis após a compra. A análise do mercado imobiliário local também é crucial para determinar o melhor uso do imóvel e a estratégia de venda futura.

Por fim, considerando a possibilidade de financiamento, é importante avaliar as opções disponíveis para facilitar a aquisição e a reforma do imóvel. O investimento em imóveis pode ser uma excelente forma de diversificação de portfólio e geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catanduvas em Varginha/MG. A região de Catanduvas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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