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Imóvel Comercial em Interlagos com 325m² de Terreno , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

640m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Interlagos!
Adquira um imóvel comercial estratégico com 640m² de área total, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região de grande potencial, este imóvel oferece a chance de expandir ou iniciar seu empreendimento com um valor de avaliação de R$ 2.898.242,49.
Aproveite as condições especiais do leilão, com a segunda praça oferecendo um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, tornando esta uma oportunidade única para investidores.
Consulte os documentos completos para detalhes sobre a matrícula, IPTU e laudo de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.898.242,49
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.449.122,00
Economia: R$ 1.449.120,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Interlagos, leilão de imóveis em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquirir em uma das praças com desconto. Com uma área total de 640m² (325m² + 315m²), distribuída em dois lotes adjacentes, oferece flexibilidade para desenvolvimento de projetos comerciais de médio a grande porte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 2.898.242,49. A primeira praça inicia em R$ 2.898.242,49 e encerra em 06/11/2025. A segunda praça, com um atrativo desconto de 50%, inicia em R$ 1.449.122,00 e encerra em 26/11/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e considerar a segunda praça como ponto de entrada, caso não haja lances na primeira, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Localização Estratégica: Interlagos é um bairro conhecido por sua infraestrutura e acesso a importantes vias, o que pode facilitar a logística e o fluxo de clientes. A proximidade com o Autódromo de Interlagos e outras áreas comerciais pode ser um diferencial dependendo do tipo de negócio a ser instalado.
  • Potencial de Negócio: Dada a natureza comercial do imóvel e sua área, pode-se considerar:
    • Desenvolvimento de um centro comercial ou galeria.
    • Instalação de um grande varejista ou rede.
    • Construção de um edifício corporativo ou escritórios.
    • Uso como centro logístico ou de distribuição, dada a área.
  • Due Diligence: É fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A descrição detalhada dos terrenos e suas confrontações, bem como a observação sobre a mudança de subdistrito, devem ser cuidadosamente verificadas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.898.242,49 e da 2ª praça é de R$ 1.449.122,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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