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Imóvel Comercial em São Lourenço/MG , Jardim Serrano , São Lourenço - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

599m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço/MG!
Este imóvel comercial de 599m² de terreno e 593m² construídos representa um excelente ponto para investimento. Localizado no bairro Jardim Serrano, oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. A situação de ocupado, com desocupação por conta do adquirente, pode ser uma vantagem para investidores que buscam negociar a saída do atual ocupante ou para quem já possui um plano de reocupação.
A possibilidade de aquisição em segunda praça com um deságio significativo (29% sobre o valor da primeira praça) torna esta oferta ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 939.992,76
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 668.718,06
Economia: R$ 271.274,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em São Lourenço/MG, com área construída de 593m² e terreno de 599m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em segunda praça com um deságio considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o deságio de 29% mencionado sobre o valor da primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 668.718,06, parece ser a mais vantajosa financeiramente. A primeira praça, com valor de R$ 939.992,76, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a valorização imediata do imóvel ou se o objetivo for evitar a concorrência da segunda praça.

  • Estratégia de Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante atual, buscando uma saída amigável e, possivelmente, antecipando o retorno do investimento. Caso contrário, é preciso prever os custos e o tempo necessários para a desocupação judicial, se for o caso.
  • Potencial de Negócio: A localização no bairro Jardim Serrano, em São Lourenço/MG, deve ser investigada quanto ao fluxo de pessoas, visibilidade e concorrência. Como é um imóvel comercial, o tipo de negócio que melhor se adapta à região e às características do imóvel (593m² construídos) deve ser o foco. Pode ser um ponto para varejo, serviços, escritórios, ou até mesmo um pequeno centro comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma e adaptação do imóvel ao novo uso, além dos custos de desocupação. A avaliação de mercado detalhada, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de retorno, é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de decidir pela praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 939.992,76 e da 2ª praça é de R$ 668.718,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Serrano em São Lourenço/MG. A região de Jardim Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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