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Imóvel Comercial em Vigário Geral com Rua Mauro , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Mauro, nº 150, Vigário Geral
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade Única em Vigário Geral!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Mauro, nº 150, representa um excelente ponto para investimento ou expansão do seu negócio.
A localização estratégica em Vigário Geral, um bairro com crescente potencial econômico, oferece acesso facilitado a importantes vias e centros comerciais.
A estrutura do prédio, aliada ao terreno, proporciona versatilidade para diversas atividades comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições de pagamento flexíveis, com lances a partir de 40% da avaliação.

Observações Importantes

Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 40% ( quarenta por cento) da avaliação. 1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação; 2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor; 3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online). Caso o leiloeiro ou corretor não possua certificado digital que permita lance diretamente nos autos do processo, que tramita no sistema PJE, ou, em caso de qualquer problema técnico que impeça o acesso ao sistema, o lance poderá ser encaminhado através do e-mail [email protected] , respeitado o prazo de apresentação das propostas, sendo certificado nos autos pela CAEX dando publicidade da proposta. Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 40% ( quarenta por cento) da avaliação. 1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação; 2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor; 3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online). Caso o leiloeiro ou corretor não possua certificado digital que permita lance diretamente nos autos do processo, que tramita no sistema PJE, ou, em caso de qualquer problema técnico que impeça o acesso ao sistema, o lance poderá ser encaminhado através do e-mail [email protected] , respeitado o prazo de apresentação das propostas, sendo certificado nos autos pela CAEX dando publicidade da proposta.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Vigário Geral, com a descrição de "Rua Mauro, nº 150 (Prédio) e respectivo terreno, Lote 01", apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que os lances iniciais são a partir de 40% da avaliação, e que o imóvel é um prédio com terreno, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais na região de Vigário Geral. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área (ex: varejo, serviços, logística) para direcionar a futura locação ou adaptação do imóvel.
  • Avaliação da Estrutura: Se possível, obter o Laudo de Avaliação (que está disponível como PDF) e analisar detalhadamente as condições do prédio e do terreno. Verificar a necessidade de reformas, a metragem exata do terreno e da área construída, e o potencial de expansão ou modificação.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão prevê a possibilidade de disputa de lances ao vivo (online) caso haja mais de uma proposta, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se a proposta única for aceita, o leiloeiro ou corretor deve encaminhar o lance via e-mail para o endereço especificado, garantindo a certificação nos autos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como Termo de Penhora, Despacho Venda Direta, Laudo de Avaliação e RGI (Registro Geral de Imóveis). Isso é fundamental para entender a situação legal do imóvel e quaisquer ônus existentes.
  • Potencial de Negócio: Se o imóvel for adquirido em boas condições e com um lance vantajoso, o foco deve ser em adaptá-lo para o tipo de negócio mais demandado na região. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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