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Imóvel Comercial na Lapa com 1.459 m² de Terreno , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

935m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais de imóveis Caixa em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.459 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. A localização estratégica na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. Além disso, a área construída de 935 m² permite uma ampla gama de possibilidades de uso, desde a adaptação para um grande comércio até a divisão em várias unidades menores. O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida implementação de qualquer projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:20
Valor: R$ 5.814.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:20
Valor: R$ 4.089.870,00
Economia: R$ 1.724.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial na Lapa, considerando seu tamanho e localização. A área de 1.459 m² oferece uma flexibilidade significativa para diferentes tipos de negócios. Com a avaliação do imóvel em R$ 5.814.100,00, o primeiro leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor inferior. Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 19/03/2025, e faria uma proposta inicial, considerando um desconto de 30% no segundo leilão, que ocorrerá em 09/04/2025. Isso poderia resultar em um valor de aquisição mais acessível. Além disso, a desocupação do imóvel é um ponto positivo, pois permite que você inicie suas operações imediatamente após a compra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de dividir o espaço em várias unidades menores para aluguel, o que poderia gerar uma renda passiva significativa. A localização na Lapa, que é uma área em crescimento, também sugere que o imóvel pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, avaliar as propostas e, se necessário, ajustar a oferta para o segundo leilão, garantindo assim uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.814.100,00 e da 2ª praça é de R$ 4.089.870,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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