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Terreno com Casa em Alvenaria em Joinville , João Costa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville! Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 360m² com uma casa de alvenaria de 104m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro João Costa, próximo a vias importantes, o imóvel apresenta grande potencial para valorização. A descrição detalhada da matrícula-mãe revela uma área total de 269.402,72 m², indicando a possibilidade de expansão ou desenvolvimento futuro. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 19:00
Valor: R$ 331.043,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 17:00
Valor: R$ 198.626,00
Economia: R$ 132.417,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de terreno de 360m² e uma casa construída de 104m², o imóvel oferece um bom ponto de partida para reformas ou para quem deseja construir um novo lar.

Análise de Praças e Valor:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 331.043,00. Considerando a avaliação de R$ 325.866,00, este lance inicial representa um valor ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar uma boa liquidez ou um interesse inicial forte no imóvel. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 198.626,00. Este é um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor da primeira praça. Para um investidor com capital disponível, esta seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se há lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado, o valor pode ser um indicativo do mercado local.
  2. Focar na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (02/12/2025 19:00) com o valor de R$ 198.626,00 se torna o foco principal. Este valor é significativamente mais baixo que a avaliação, oferecendo uma margem considerável para lucro.
  3. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar um lance, é crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). A descrição indica que o terreno faz parte de um loteamento maior, o que pode implicar em custos futuros ou regras específicas.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.043,00 e da 2ª praça é de R$ 198.626,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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