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Imóvel de Alto Padrão na Estrada do Grumari, RJ , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,288% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em Imóvel de Alto Valor

Este imóvel na Estrada do Grumari é uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 72.000.000,00, o valor inicial de venda é de R$ 57.600.000,00, representando 80% da avaliação. O leilão ocorrerá entre 05/05/2025 e 08/05/2025, com a possibilidade de lances online. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total. O imóvel está sujeito a penhoras, mas a venda direta garante que o comprador não será responsável por dívidas anteriores. Este é um ativo que pode valorizar significativamente, especialmente em uma área tão valorizada como Grumari.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 57.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 57.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão programado para o imóvel na Estrada do Grumari. Com um valor de avaliação de R$ 72.000.000,00 e um lance inicial de R$ 57.600.000,00, é crucial preparar uma proposta competitiva. Considerando que o leilão ocorrerá entre 05/05/2025 e 08/05/2025, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, buscando entender a valorização potencial do imóvel. Além disso, é importante estar ciente das penhoras existentes e como elas podem impactar a aquisição. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento. Se a proposta for aceita, o próximo passo seria garantir o financiamento necessário, se aplicável, e preparar a documentação para a transferência de propriedade. A venda direta oferece uma oportunidade de adquirir um ativo de alto valor sem a responsabilidade por dívidas anteriores, o que é uma vantagem significativa. Portanto, a estratégia deve incluir a preparação para uma possível disputa de lances ao vivo, caso haja mais de uma proposta. O uso de plataformas digitais para acompanhar o leilão e a comunicação com o leiloeiro também são essenciais para garantir que todas as etapas sejam cumpridas adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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