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Imóvel em Aracaju - Largo São Conrado, 243 , Aeroporto , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em imóveis de leilão em Aracaju, no Largo São Conrado, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$300.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel pode ser adquirido em um leilão judicial, o que pode resultar em um bom negócio. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com o aeroporto. Além disso, a dívida de IPTU deve ser considerada na hora da arrematação, pois ela se subrogará no produto da venda. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente das condições de pagamento e do processo de arrematação. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, com a possibilidade de um segundo leilão a um valor reduzido. Isso pode ser uma estratégia interessante para quem busca adquirir imóveis a preços abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel localizado em imóveis de leilão em Aracaju, no Largo São Conrado. O lance inicial de R$300.000,00 é atraente, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é a mesma. É importante estar atento às datas do leilão, com o primeiro leilão marcado para 10/07/2025 e um segundo leilão em 24/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$240.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.

Além disso, é fundamental considerar a dívida de IPTU que acompanha o imóvel. O entendimento legal indica que essa dívida se subrogará no produto da arrematação, o que significa que o arrematante será responsável por ela. Portanto, é aconselhável calcular o custo total da aquisição, incluindo essa dívida, para garantir que o investimento seja viável.

Recomendo também que o investidor faça uma análise do mercado imobiliário na região, verificando a valorização de imóveis próximos e as tendências de desenvolvimento urbano. A localização do imóvel, próxima ao Aeroporto, pode ser um ponto positivo para futuras valorizações. Por fim, é sempre bom ter um plano de ação claro e estar preparado para possíveis custos adicionais que possam surgir após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Aracaju/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Portal da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Cidade em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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