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Imóvel em Aracaju/SE com 492,33m² , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju/SE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo comercial. A área de 492,33m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios a espaços de varejo. A localização no bairro Mosqueiro, em Aracaju, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local. O valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 110.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, o que é atrativo para investidores que visam rentabilidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível. A assessoria oferecida pelo leiloeiro para todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse, minimiza os riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju/SE, com 492,33m² e lance inicial de R$ 110.000,00, apresenta um cenário promissor para investidores. Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00, o deságio inicial é de 50%, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Mosqueiro, em Aracaju. Avaliar o valor de aluguel de imóveis comerciais com características semelhantes, a demanda por espaços comerciais na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML mencione que fotos são ilustrativas e sugere visita, é fundamental tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se a visita não for possível, buscar por vídeos ou mais fotos detalhadas pode ajudar a mitigar riscos.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 08061283220234058500, na 04ª Vara Federal. É essencial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo para identificar possíveis pendências, ônus ou riscos que possam afetar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 110.000,00 e a avaliação de R$ 220.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um diferencial importante. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas e os juros (Selic a.m.) é fundamental. Comparar o custo do parcelamento com outras formas de financiamento ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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