Imóvel em Campos dos Goytacazes/RJ com 101,14m² , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

Este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com lance inicial de R$ 144.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos). A natureza judicial do leilão, com a venda Ad Corpus, exige atenção à condição atual do imóvel e a necessidade de visitação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo 00007365720114025103 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
• Visita ao Imóvel: Dada a natureza da venda Ad Corpus, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características descritas.
• Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 144.000,00 e a avaliação de R$ 180.000,00, um lance estratégico pode ser feito próximo ao valor inicial, visando uma boa margem de negociação. A possibilidade de parcelamento pode viabilizar a aquisição mesmo com capital limitado.
• Custos de Reforma e Manutenção: Orçar os custos de eventuais reformas e manutenções necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Farol De São Tomé para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reformas.
• Documentação e Posse: Estar ciente dos prazos e procedimentos para obtenção da Carta de Alienação, Registro no RGI e Imissão na Posse.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Inicial

144.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ IPL 3.4 Extrajudicial Isaias Leilões Casa em Campos dos Goytacazes com 145m² 1ª Praça: R$ 547.637 Leilão: 05/12/2025 Casa em Campos dos Goytacazes com 145m² IPL 3.5 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 1 Quarto em Campos dos Goytacazes-RJ 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 159.932 Leilão: 08/06/2026 Casa com 1 Quarto em Campos dos Goytacaz... IPL 6.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ 1ª Praça: R$ 289.500 2ª Praça: R$ 173.700 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos em Campos dos Goytaca... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 80m² em Campos dos Goytacazes 1ª Praça: R$ 301.755 2ª Praça: R$ 181.053 Leilão: 20/08/2025 Casa com 80m² em Campos dos Goytacazes IPL 3.0 Extrajudicial MGL Casa 77m² com 1 Vaga na Garagem - 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 184.059 Leilão: 06/07/2026 Casa 77m² com 1 Vaga na Garagem - IPL 3.3 Extrajudicial Soleilões Casa com 2 quartos, 42m², terreno 160m², desocupada 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 128.143 Leilão: 27/04/2026 Casa com 2 quartos, 42m², terreno 160m²,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes? O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes? Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes? Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Dos Goytacazes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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