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Imóvel em Curitiba com 300m² , Cajuru , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!
Terreno com 300m² e casa de alvenaria de 40,26m², localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.
A localização privilegiada na Rua Sebastião Moletta, nº 215, oferece acesso facilitado e proximidade a infraestruturas essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 738.788,82 e oferta mínima de R$ 369.394,41.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 738.788,82
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 369.394,41
Economia: R$ 369.394,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Curitiba, com terreno de 300m² e uma casa de 40,26m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a oferta mínima de R$ 369.394,41 para a segunda praça, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 738.788,82.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis na região de Cajuru, Curitiba. Verifique os preços de venda de propriedades similares, considerando a metragem do terreno e a área construída existente.
  • Avaliação da Edificação Existente: A casa de 40,26m² pode ser um ponto de partida. Avalie seu estado de conservação e o custo para reformas ou ampliações. Dependendo do mercado local, pode ser viável reformar e alugar, ou até mesmo demolir para construir algo novo que atenda à demanda da região.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de uso do solo de Curitiba para entender o que pode ser construído neste terreno. Há possibilidade de construir um sobrado, um prédio residencial pequeno, ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da localização exata e do plano diretor da cidade.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor reduzido, é o momento ideal para considerar um lance. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma/construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Presencial: É crucial visitar o imóvel pessoalmente para avaliar seu estado real, a vizinhança e o entorno. As fotos e descrições podem não capturar todos os detalhes importantes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de leilão (5% mencionado), custos de cartório, possíveis reformas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.788,82 e da 2ª praça é de R$ 369.394,41. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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