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Imóvel em Itaboraí/RJ - Oportunidade Única , Jardim Maicon , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em Itaboraí/RJ! Este imóvel comercial oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com uma área construída de 260m² e terreno de 360m², é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto estratégico. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 398.000,00 por um lance mínimo de R$ 199.000,00.
Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaboraí/RJ apresenta um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa. A localização na Rua Antônio Carlos Guedes, 565, Aldeia da Prata, sugere um potencial de desenvolvimento comercial na região.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 199.000,00 (50% da avaliação de R$ 398.000,00), a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Aldeia da Prata e arredores. Verificar o preço de aluguel de estabelecimentos similares para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, necessidades de reforma e potencial de adaptação para o uso desejado.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado (Proc. 0020158-07.2020.8.19.0023) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos. Estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, aproveitando o desconto oferecido.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da pesquisa de mercado e do estado do imóvel, considerar opções como: aluguel para comércio local, instalação de um novo negócio próprio (ex: loja, escritório, prestador de serviços), ou até mesmo uma reforma para valorização e reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Maicon em Manilha/RJ. A região de Jardim Maicon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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