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Prédio Comercial com 116m², 2 pavimentos , Centro , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.16m²

Descrição

Prédio comercial com área construída de 116,16m², distribuído em dois pavimentos, com acabamento em cerâmica e estrutura sólida em tijolos e laje de concreto. O imóvel possui portão de ferro e escada interna que dá acesso ao andar superior, que é residencial. Conta com instalações elétrica, sanitária e sistema de coleta de lixo, garantindo funcionalidade para uso comercial e residencial.

Localizado em área central de imóveis de leilão em Novo Oriente/CE, o imóvel apresenta potencial para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas ou serviços, além de possibilidade de moradia no pavimento superior.

O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, incluindo parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:30
Valor: R$ 104.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:30
Valor: R$ 104.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em imóveis de leilão em Novo Oriente/CE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 208.800,00 e o lance mínimo de R$ 104.400,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses para o saldo).

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 14/08/2025 às 16:30, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

O imóvel possui área construída de 116,16m², distribuída em dois pavimentos, o que permite diversificar o uso, seja para locação comercial no pavimento térreo e residencial no superior, ou para expansão de negócios próprios.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída116,16 m²
LocalizaçãoCentro de Novo Oriente/CE
Condições de Pagamento25% entrada + até 30 parcelas
Valor AvaliaçãoR$ 208.800,00
Lance MínimoR$ 104.400,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial e/ou residencial, aproveitando a estrutura existente.
  • Considerar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Acompanhar os próximos leilões para avaliar oportunidades de compra em praças subsequentes caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de renda em uma cidade do interior do Ceará, com condições facilitadas de pagamento e boa estrutura física.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Oriente/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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