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Imóvel em Osório com 3 quartos e 2 banheiros , Medianeira , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osório!
Este imóvel na Rua Palmares do Sul, n? 851, Bairro Medianeira, representa uma excelente chance de investimento na região. Com matrícula n? 90.818, ele está disponível em leilão judicial com datas marcadas para 27 e 29 de janeiro de 2026. A avaliação inicial é de R$300.000,00, com a possibilidade de lances a partir de 50% do valor na segunda praça. A modalidade é exclusivamente online, facilitando a participação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Osório, RS, na Rua Palmares do Sul, n? 851, Bairro Medianeira, com avaliação de R$300.000,00 e matrícula n? 90.818, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão judicial. As datas são 27.01.26 (primeira praça) e 29.01.26 (segunda praça), ambas às 08h, com modalidade exclusivamente online.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça em 27.01.26. Se houver lances que se aproximem ou superem o valor de avaliação (R$300.000,00), pode ser interessante considerar um lance competitivo, dependendo da análise de mercado local.
  • Foco na Segunda Praça: A estratégia principal seria focar na segunda praça em 29.01.26. Conforme o edital, os bens serão vendidos a quem mais oferecer, partindo os lances de 50,00% do valor da avaliação, ou seja, a partir de R$150.000,00. Este é o ponto chave para uma aquisição com potencial de grande valorização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Osório, Bairro Medianeira. Analisar preços de venda e aluguel para determinar um valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão (10% sobre o valor da arrematação), e possíveis custos de regularização, caso a matrícula apresente ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento, com depósito de pelo menos 25,00% do valor da oferta vencedora e o saldo em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Medianeira em Osório/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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