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Imóvel em Recife com 58,20 m² de área construída , Ipsep , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Recife!
Este imóvel comercial em Recife/PE, com 58,20 m² de área construída, representa uma excelente chance de investimento. Localizado no bairro Ipsep, o imóvel possui matrícula nº 7920 e está vinculado à 33ª Vara Federal de Recife. Com um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, garantindo transparência e segurança no processo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno e assessoria especializada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Recife/PE, com área construída de 58,20 m², lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 400.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com maior desconto, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, o que pode ser uma opção para investidores que buscam agilidade e segurança na aquisição, especialmente se o imóvel estiver em uma localização estratégica com alta demanda comercial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Antes da 1ª Praça)
    • Verificar a URL completa do edital e da matrícula para entender todas as condições e ônus.
    • Pesquisar a fundo a região do Ipsep em Recife, analisando o fluxo de pessoas, a concorrência comercial e o potencial de valorização imobiliária.
    • Entrar em contato com o leiloeiro Cristiano Schontag para obter mais detalhes sobre o imóvel, a possibilidade de visitação (mesmo que as fotos sejam ilustrativas) e esclarecer dúvidas sobre o processo de compra e o parcelamento.
    • Simular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel para o fim comercial desejado.
    • Avaliar a viabilidade de financiamento, caso o parcelamento oferecido não seja suficiente ou vantajoso.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Durante o Leilão)
    • Opção A (Segunda Praça): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) geralmente oferece um desconto maior. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O objetivo seria arrematar por um valor significativamente abaixo da avaliação para garantir margem de lucro.
    • Opção B (Compra Imediat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipsep em Recife/PE. A região de Ipsep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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