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Casa aconchegante com 43,54m² construída e 145m² de terreno , Jardim Primavera I , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.54m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,54m² e terreno de 145m², localizada em um bairro tranquilo e valorizado. Ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Resende, RJ, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

Aspectos importantes:
- Área construída adequada para uma família pequena ou casal.
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
- Localização em bairro residencial com boa valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.878,85
Economia: R$ 23.121,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 165.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça em 15/07/2025 com lance mínimo de R$ 140.066,15. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações para valorização e retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação detalhadaRealizar vistoria técnica para identificar necessidades de reparos e melhorias.Garantir segurança e conforto, aumentando o valor de mercado.
2. Reforma e modernizaçãoInvestir em melhorias na estrutura, pintura, instalações elétricas e hidráulicas.Valorizar o imóvel para venda ou locação.
3. Regularização documentalVerificar e atualizar documentação, incluindo matrícula e registro.Facilitar futuras transações e evitar problemas legais.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDefinir se o imóvel será vendido ou alugado, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos mensais de IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno oferecem potencial para expansão ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

Resumo:

  • Aguardar a segunda praça para melhor negociação.
  • Investir em reformas para valorização.
  • Regularizar documentação para segurança jurídica.
  • Definir estratégia de saída (venda ou locação) conforme o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.878,85. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera I em Resende/RJ. A região de Jardim Primavera I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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