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Complexo Industrial com 6.715m² em São José, Uruguaiana/RS , Vila Júlia , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este complexo industrial em casas de leilão em Uruguaiana/RS representa uma oportunidade única para investidores do setor. Com uma vasta área construída de 6.715m² e um terreno expressivo de 38.259m², o imóvel oferece potencial para diversas atividades industriais e logísticas. A localização estratégica próxima à BR-472 facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25% e quitação de débitos trabalhistas, torna a aquisição mais acessível. A avaliação de R$ 7.361.365,83 indica um valor de mercado considerável, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 7.361.365,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.680.682,91
Economia: R$ 3.680.682,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 7.361.365,83, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 3.680.682,91, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e as condições de venda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de complexos industriais similares na região de casas de leilão em Uruguaiana/RS para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado (5004350-95.2018.4.04.7103) para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para a entrada de 25% e para o pagamento dos débitos trabalhistas, além de ter em mente o valor máximo para parcelamento.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, avaliar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, se aplicável.

A estrutura do complexo, com área administrativa, galpões, moegas e silos, sugere um potencial para reativação industrial ou para adaptação a novos modelos de negócio, como centros de distribuição ou armazenamento. A área de terreno de 38.259m² oferece flexibilidade para expansões futuras ou para o desenvolvimento de novas instalações.

Tabela de Lances Estimados:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça18/09/2025R$ 7.361.365,83
2ª Praça25/09/2025R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.361.365,83 e da 2ª praça é de R$ 3.680.682,91. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Júlia em Uruguaiana/RS. A região de Vila Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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