Oportunidade em Leilão

Sala comercial 120m² com excelente localização e pronta para uso

Centro, Uruguaiana - RS

leilao Extrajudicial 120.09m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 428.613,15

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA PRESIDENTE GETULIO VARGAS, N. 4040 QD 91, LT 3,4,5, LOJA 12, SAO JOAO - CEP: 97502-310, URUGUAIANA - RIO GRANDE DO SUL

Área:
120.09m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 120,09 m², localizada em uma região estratégica de Uruguaiana, no bairro São João. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado para instalação de seus negócios. A sala está pronta para uso, o que facilita a rápida ocupação e início das atividades. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada para leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 428.613,15 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -56.332,86 (-13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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