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Imóvel Industrial com 151.564,70m2 em Nova Iguaçu/RJ , Austin , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

151564.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 151.564,70m² em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ representa um potencial de valorização significativo. Com um valor de avaliação de R$ 27.000.000,00 e lance inicial de R$ 18.900.000,00, oferece uma margem considerável para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus simplificam o processo para o comprador. A infraestrutura industrial existente, combinada com a localização estratégica, abre portas para diversos ramos de negócio, desde logística até produção. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 18.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 151.564,70m² em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, com lance inicial de R$ 18.900.000,00 e avaliação de R$ 27.000.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente se o comprador conseguir negociar um valor abaixo da avaliação ou aproveitar as condições de parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Nova Iguaçu/RJ. Identificar os tipos de indústrias ou empresas que poderiam se beneficiar da localização e do tamanho do terreno. Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, caso seja adquirido para locação, ou o potencial de revenda após valorização.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação das estruturas existentes (galpões, escritórios, etc.). Verificar a necessidade de reformas ou adaptações, e orçar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lances e Negociação: Dado que o leilão é na plataforma COMPREI e oferece a opção de "Faça sua Proposta" com encerramento em 30 dias, é recomendável não se apressar na primeira praça. Monitorar a participação de outros interessados e, se possível, fazer uma proposta competitiva, mas com margem para negociação, visando um valor que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor inicial pode ser menor, mas a concorrência pode aumentar.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcular todos os custos associados à aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas. Projetar o fluxo de caixa caso o imóvel seja alugado ou o potencial de lucro na revenda. Comparar o retorno esperado com outras oportunidades de investimento.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Austin em Nova Iguaçu/RJ. A região de Austin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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