Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro California
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial com grande potencial, lance inicial alto , California , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,362% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial localizado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte. Com um lance inicial de R$ 29.000.000,00 e avaliação oficial de R$ 58.000.000,00, o imóvel oferece margem para negociação e potencial valorização.

O imóvel está situado em uma área estratégica do bairro Califórnia, ideal para operações industriais ou logísticas. A venda ocorre em leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões.

Aspectos importantes para investidores:

  • O lance mínimo é de R$ 29 milhões, com incremento mínimo de R$ 100,00, permitindo negociações precisas.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem ônus, o que reduz riscos legais.
  • O comprador deve providenciar a alteração de titularidade junto aos órgãos competentes.
  • Não há informações sobre vagas, banheiros ou área construída detalhada, recomendando visita técnica para avaliação física.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para arrematar em valores elevados e que busquem diversificar seu portfólio com ativos industriais em região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 07:07
Valor: R$ 29.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel industrial em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, a estratégia ideal envolve uma análise detalhada do potencial de uso e valorização do imóvel, considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 58.000.000,00
Lance InicialR$ 29.000.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Praça do LeilãoLeilão online com data final em 12/07/2025 às 07h07min

1. Monitorar o leilão até a data de encerramento, avaliando a movimentação de lances para identificar oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.

2. Preparar a documentação e recursos financeiros para garantir agilidade na formalização da proposta, especialmente considerando que o lance mínimo já é alto.

3. Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado físico do imóvel, infraestrutura e possíveis necessidades de investimento para adequação ao uso pretendido.

4. Considerar o potencial de valorização da região e o uso industrial para planejar a destinação do imóvel, seja para operação própria, locação ou revenda.

5. Planejar a gestão pós-arrematação, incluindo a alteração de titularidade e regularização documental, conforme indicado nas condições gerais da venda.

6. Evitar lances precipitados e aguardar o momento ideal para ofertar, aproveitando o incremento mínimo baixo para ajustar o lance conforme a concorrência.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição de um imóvel industrial de grande porte em uma região estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro California em Nova Iguaçu/RJ. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita