Imóvel Industrial com 151.564m² em Nova Iguaçu/RJ , Austin , Nova Iguaçu - RJ

Este imóvel industrial de 151.564,70m² em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área e valor de avaliação de R$ 27.000.000,00, com um lance inicial atrativo de R$ 18.900.000,00. Dada a natureza do leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um ponto forte que permite flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo nº 01698921620164025120 para identificar quaisquer pendências, riscos ou ônus que não sejam cancelados automaticamente. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
• Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar o estado de conservação das instalações, a infraestrutura existente (galpões, escritórios, etc.) e o potencial de readequação para novos usos industriais ou logísticos.
• Estudo de Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis industriais na região de Nova Iguaçu e arredores. Identificar setores em crescimento que poderiam se beneficiar da localização e da infraestrutura do imóvel.
• Projeção de Custos Pós-Aquisição: Calcular os custos de reforma, adaptação, impostos (IPTU, etc.), condomínio (se aplicável) e manutenção.
• Estratégia de Lance: Com base na análise do processo, na visita técnica e no estudo de mercado, definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se a segunda praça oferecer um desconto substancial, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao...