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Prédio Comercial com Locação no Centro de Nova Iguaçu , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio Comercial com grande potencial de investimento localizado no coração de leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo com renda garantida através de locação para o Banco do Brasil S/A. Com um valor de locação inicial de R$ 60.800,00 e um prazo de até 60 meses, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca estabilidade e retorno seguro.

O imóvel está situado em uma das principais avenidas do Centro de Nova Iguaçu, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Além disso, o contrato de locação já está pré-estabelecido, reduzindo a burocracia e garantindo segurança jurídica para o investidor.

Este é um imóvel que exige atenção a detalhes de regularização, mas que, sem dúvida, oferece um alto potencial de valorização e retorno financeiro. Ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira com um ativo imobiliário de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:18
Valor: R$ 6.840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo com renda garantida e baixo risco. Com um contrato de locação já estabelecido com o Banco do Brasil S/A, o investidor pode contar com uma fonte de renda estável por até 60 meses, com um valor mensal de R$ 60.800,00.

Para maximizar o retorno deste investimento, recomendo as seguintes ações:

  • Analisar detalhadamente o contrato de locação para entender todas as obrigações e benefícios, garantindo que não haja surpresas futuras.
  • Realizar uma vistoria técnica no imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou adequação, especialmente em relação às normas de acessibilidade.
  • Negociar com o Banco do Brasil a possibilidade de extensão do contrato de locação após o prazo inicial, garantindo uma renda prolongada.
  • Monitorar o mercado imobiliário da região para identificar oportunidades de valorização do imóvel, seja para venda futura ou reajuste do valor de locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e retorno consistente, sem a volatilidade de outros tipos de investimento. Com uma gestão atenta e estratégica, é possível transformar este ativo em uma fonte de renda passiva de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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