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Imóvel Industrial com 3.520m² de Área Construída em Rio Branco/AC , Parque Industrial , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31085m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em leilao com descontos em Rio Branco/AC oferece uma vasta área de terreno (31.085m²) e uma área construída significativa (3.520m²), ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos logísticos e industriais. A localização estratégica no Parque Industrial de Rio Branco facilita o acesso e a distribuição. A modalidade de venda via COMPREI, administrada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, permite lances online com possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação ou lances a partir do valor mínimo. A estrutura de pagamento pode incluir parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC. Estude o edital e as condições detalhadas no link fornecido para garantir sua participação e a melhor estratégia de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 3.980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 1.990.000,00
Economia: R$ 1.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilao com descontos em Rio Branco/AC, com uma área total de 31.085m² e 3.520m² construídos, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos industriais e logísticos. A localização no Parque Industrial de Rio Branco é um diferencial estratégico.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Encerramento em 14/02/2026 às 08:00, com valor inicial de R$ 3.980.000,00. Como o leilão está em andamento e não há lances atuais, a estratégia inicial seria monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há ofertas de "compra imediata" pelo valor de avaliação. Caso contrário, a primeira fase de propostas a partir do valor mínimo é crucial.
  • 2ª Praça: Encerramento em 12/03/2026 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.990.000,00 (50% de desconto). Esta praça é a mais atrativa para quem busca um valor de aquisição mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a melhor opção, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental estudar o edital completo e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos) para entender quaisquer ônus, restrições ou condições específicas. A descrição do bem indica que débitos tributários e taxas ficam sub-rogados no preço, mas é essencial confirmar se não há outras dívidas não mencionadas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis industriais similares na região de Rio Branco/AC para validar a avaliação e o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance na primeira praça, mas com margem para negociação futura. Se o objetivo for desenvolvimento e uso próprio, a segunda praça oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Rio Branco/AC. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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