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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Este imóvel industrial em casas de leilão em Manaus representa uma oportunidade única para investidores com visão estratégica. Com uma área total de 432.629m², o terreno oferece um vasto espaço para expansão e desenvolvimento de projetos de grande escala. A localização em Manaus, um polo industrial relevante na Amazônia, proporciona acesso a mercados e infraestrutura logística importantes. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral ou a opção de "Faça sua Proposta" com desconto, aliadas a um parcelamento flexível de até 59 vezes, tornam a aquisição ainda mais atrativa. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 5.000 arrematações em 15 anos, garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do leilão até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em casas de leilão em Manaus, com seus expressivos 432.629m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer novas unidades fabris na região amazônica.

Considerando o valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e o lance inicial de R$ 14.750.000,00, a primeira praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de 50%. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a primeira praça é a estratégia mais indicada, pois o lance inicial já oferece uma margem de negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado do mercado industrial em Manaus, identificando setores com alta demanda e potencial de crescimento. Avaliar a infraestrutura local, logística e mão de obra disponível.
  • Due Diligence Completa: Embora o leilão seja judicial, é crucial verificar a existência de ônus remanescentes, passivos ambientais ou trabalhistas que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, considerando o lance inicial como ponto de partida. Caso haja disputa, definir um teto de investimento que ainda garanta rentabilidade.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar a otimização do espaço. Dependendo do setor de atuação, pode ser necessário investir em:

    • Modernização das instalações existentes.
    • Construção de novas áreas produtivas ou de armazenamento.
    • Implementação de tecnologias sustentáveis para reduzir custos operacionais e atender a regulamentações ambientais.
  • Exploração de Incentivos Fiscais: Pesquisar e aproveitar incentivos fiscais regionais para empresas inst...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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