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Terreno Comercial com 623,84m² em Petrópolis, Manaus , Petrópolis , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

623.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Manaus! Terreno comercial com 623,84m² em localização privilegiada no bairro Petrópolis. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos empreendimentos. A área oferece grande potencial de valorização e acesso facilitado a vias importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de desenvolvimento comercial na cidade de leilão em Manaus. Considerando que o leilão já foi arrematado, o lance vencedor foi de R$ 285.000,00, com uma avaliação de R$ 100.000,00. Isso indica um valor de mercado significativamente superior ao da avaliação, o que pode ser um indicativo de alta demanda ou de uma estratégia de venda agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Petrópolis. Investigar os preços de terrenos similares, o valor de aluguel de imóveis comerciais na área e o perfil dos negócios que prosperam no bairro.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Manaus as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este terreno. Entender quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais as restrições.
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise de mercado e nas leis de zoneamento, desenvolver um projeto que maximize o retorno sobre o investimento. Isso pode incluir a construção de salas comerciais, um pequeno shopping, um centro logístico ou até mesmo um empreendimento residencial, dependendo do que for mais viável e rentável.
  • Financiamento e Custos: Caso o lance vencedor tenha sido significativamente acima da avaliação, é importante planejar a aquisição. Se o comprador não dispõe de capital integral, buscar linhas de crédito específicas para construção ou aquisição de imóveis comerciais pode ser uma opção.
  • Cronograma de Execução: Estabelecer um cronograma realista para a construção e comercialização do empreendimento, considerando todas as etapas, desde a aprovação de projetos até a entrega das chaves.

Apesar do lance vencedor ter s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Manaus/AM. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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