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Imóvel Industrial com 6.000m² em Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Brasil - - De 37915 A 49387 - Lado Impar - De 37915 A 49387 Lado Impar , 43.233 - Campo Grande - Rio De Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial de 6.000m² em leilões em Rio De Janeiro/RJ, localizado em uma área estratégica, representa um excelente potencial de valorização.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento flexível em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições facilitadas!

Observações Importantes

O imóvel é industrial e está em processo de venda pública na plataforma COMPREI. A venda é realizada por leiloeiro público oficial. O processo judicial é 00051285520048130476, com vara em Passa Quatro e comarca no Rio de Janeiro. A matrícula é 16583. O valor de avaliação é R$ 7.816.705,54 e o valor inicial é R$ 3.908.352,77. O parcelamento é de 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A comissão do leiloeiro é de 5%. O imóvel é industrial com 6.000m² e está localizado em Rio de Janeiro/RJ. O processo é judicial e a venda é realizada pela plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 7.816.705,54 e o valor inicial é de R$ 3.908.352,77. O parcelamento é possível em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, ou seja, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Possibilidade de parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Industrial em leilões em Rio De Janeiro/RJ:

Identificação do Imóvel:Imóvel Industrial com 6.000m² em Rio de Janeiro/RJ
Processo judicial:00051285520048130476
Valor de Avaliação:R$ 7.816.705,54
Valor Inicial (1ª Praça):R$ 3.908.352,77
Condição de Pagamento:Entrada de 25% + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos)

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, este imóvel apresenta um desconto significativo na primeira praça, tornando-o uma oportunidade atraente para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. Avaliar a demanda por galpões e áreas industriais, os valores de locação praticados e a presença de outras empresas no entorno pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de retorno do investimento.
  • Visita Técnica: Recomenda-se fortemente a realização de uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura existente (acesso, energia, saneamento) e identificar eventuais necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise do Processo Judicial: Dada a natureza judicial da venda, é fundamental que um advogado especializado analise toda a documentação do processo para garantir a segurança jurídica da transação e identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída é essencial. As opções incluem:
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições e em uma área com alta demanda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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