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Imóvel Industrial com 63.695m² de Terreno e 10.030m² Construída , Parque São Silvestre , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial oferece uma vasta área de terreno de 63.695m² e uma área construída de 10.030m², ideal para grandes operações logísticas ou industriais. Localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, possui grande potencial de valorização. A venda é realizada via COMPREI, com condições flexíveis de pagamento e possibilidade de parcelamento. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 20.353.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 08:00
Valor: R$ 10.176.500,00
Economia: R$ 10.176.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. Dada a sua expressiva área de terreno (63.695m²) e construção (10.030m²), ele é ideal para empresas que necessitam de grande capacidade operacional, seja para produção, armazenamento ou logística.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 22/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 20.353.000,00. Esta praça é indicada para investidores com capital disponível e que desejam garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência em praças posteriores.
  • 2ª Praça: Encerramento em 20/02/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 10.176.500,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à primeira. É a oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor. Recomendo aguardar esta praça, a menos que haja uma estratégia específica para a primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O valor inicial de R$ 10.176.500,00 na segunda praça, comparado ao valor de mercado que pode ser estimado (considerando a área e o tipo de imóvel), oferece um excelente ponto de entrada.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial na região de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ. Identificar imóveis similares em termos de área, localização e potencial de uso para determinar um valor de mercado mais preciso.
  2. Due Diligence: Obter e analisar toda a documentação disponível, incluindo o edital, matrícula do imóvel, auto de avaliação e quaisquer outros documentos legais. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.353.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.176.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Silvestre em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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