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Imóvel Industrial com Área de 27.921 m² em Nova Caieiras - SP , Nova Caieiras , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -745% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27921.11m²

Descrição

Este imóvel industrial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novas operações. Com uma área total de 27.921,11 m², o espaço é ideal para a instalação de fábricas, depósitos ou centros de distribuição. A localização na Avenida David Kasitzky, em Nova ofertas de leilão em Caieiras, proporciona fácil acesso às principais vias da região, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Além disso, a área construída de 13.717,00 m² oferece um espaço considerável para a realização de atividades industriais. O imóvel está sujeito a penhoras e dívidas, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante que os interessados realizem uma visita ao local e analisem as condições do imóvel antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 15:00
Valor: R$ 35.484.569,81
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 15:00
Valor: R$ 21.290.741,89
Economia: R$ 14.193.827,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel industrial, especialmente devido ao seu tamanho e localização estratégica. A avaliação atual do imóvel é de R$ 35.484.569,81, e o valor inicial na 2ª praça é de R$ 21.290.741,89, o que representa uma redução significativa. A primeira praça está marcada para 27/02/2025, e se não houver lances, você poderá adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça. É crucial que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 100.000,00. Além disso, você deve estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 545.489,38, e planejar como lidar com esses débitos após a aquisição. Uma análise detalhada do mercado local e das necessidades de espaço industrial na região pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para gerenciar as questões legais e financeiras associadas à compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.484.569,81 e da 2ª praça é de R$ 21.290.741,89. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Caieiras em Caieiras/SP. A região de Nova Caieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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