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Imóvel Industrial com Benfeitorias em Três Corações , Jardim Europa , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel industrial com 18.933 m² de área total, distribuídos em três lotes estratégicos. Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar operações industriais. O imóvel conta com benfeitorias existentes, incluindo duas casas que anteriormente serviam como base para uma fábrica de queijos, oferecendo potencial para readequação ou novos projetos.
Localizado em leilão de imóveis em Três Corações, MG, uma região com crescente desenvolvimento industrial e logístico. A proximidade com importantes vias de acesso e centros de distribuição torna este imóvel uma escolha inteligente para o seu negócio.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 12:00
Valor: R$ 3.059.806,59
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 12:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Três Corações, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área total de 18.933 m² e a presença de benfeitorias que podem ser adaptadas. A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do foco do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (29/09/2025 12:00): O lance inicial é de R$ 3.059.806,59. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e houver capital disponível, pode-se considerar um lance nesta praça, mas com a ressalva de que pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça (29/09/2025 12:15): O valor do lance nesta praça geralmente é menor que na primeira. Se o lance inicial for muito alto ou se houver receio de não arrematar, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia.
  • 3ª Praça (27/10/2025 12:00) e 4ª Praça (27/10/2025 12:15): Estas praças oferecem oportunidades de deságio ainda maiores. Se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento e o imóvel não for urgente, esperar por estas praças pode ser vantajoso, embora o risco de o imóvel ser arrematado antes aumente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer laudos de avaliação ou vistoria. Verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, e a conformidade das benfeitorias com a legislação local.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis industriais similares na região de Três Corações para validar o lance inicial e o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Se o capital permitir, considerar um lance na primeira ou segunda praça para garantir a aquisição. Caso contrário, monitorar as praças seguinte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.059.806,59. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Três Corações/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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