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Imóvel Industrial com Galpão de 2.000m² , Distrito Industrial , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Módulo B, Distrito Industrial, às margens da BR-135, km 09, próximo ao Aeroporto Internacional, São Luís - MA
São Luís MA

Descrição

Oportunidade estratégica para operações industriais e logísticas em ofertas de leilão em São Luís. O imóvel combina amplo terreno de 16.000m² com galpão de aproximadamente 2.000m² e estruturas complementares já instaladas, incluindo guarita, abastecimento de diesel, vestiários, canil, caixa d’água e silo.

A localização junto à BR-135, próxima ao aeroporto e inserida no Distrito Industrial, favorece atividades de armazenagem, distribuição, abastecimento e suporte à cadeia portuária e industrial do Maranhão. O lance mínimo corresponde a aproximadamente 50% da avaliação.

Observações Importantes

O lote possui habilitação especial. A comissão do leiloeiro é de 5%. O imóvel integra leilão judicial trabalhista e poderá ser adquirido à vista ou mediante proposta de parcelamento, conforme artigo 895 do CPC e condições do edital.

Leilão judicial online promovido pelo Tribunal Regional do Trabalho da 16ª Região, conforme Edital nº 02/2026. O primeiro leilão ocorrerá em 16/09/2026 às 09:00 e o segundo na mesma data às 11:00.

Os bens serão inicialmente apregoados pelo lance mínimo para pagamento à vista. Para imóveis, poderá ser apresentada proposta de parcelamento conforme o artigo 895 do CPC, observadas as condições do edital. Incide comissão de 5% ao leiloeiro. O lote requer habilitação especial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 09:00
Valor: R$ 3.761.820,00
2ª Praça
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.761.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em São Luís/MA. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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