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Imóvel Industrial e Residencial com 801m² Construídos em Vilhena/RO , Novo Tempo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel industrial e residencial oferece uma infraestrutura completa para diversos tipos de negócios, com uma área construída de mais de 800m² em um terreno de 2.406m². A edificação principal possui aptidão industrial, com recepção, escritórios, vestiários e um amplo salão com pé direito duplo. A residência anexa conta com 2 suítes, salas, cozinha e garagem, ideal para moradia ou para acomodação de funcionários. O depósito anexo complementa a funcionalidade do imóvel. Localizado em uma área estratégica, este imóvel é perfeito para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:00
Valor: R$ 6.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 3.720.000,00
Economia: R$ 2.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial e o valor de avaliação de R$ 6.200.000,00. A localização em apartamentos leilão em Vilhena/RO, uma cidade com potencial de crescimento econômico, adiciona valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/09/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 6.200.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/09/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 3.720.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam um bom negócio. A diferença de R$ 2.480.000,00 (aproximadamente 40%) é substancial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (industrial e residencial) e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado para o lance da segunda praça (R$ 3.720.000,00).
  3. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial em Vilhena/RO. Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel com base em sua estrutura e localização.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para maximizar o valor de locação ou venda. A área construída de mais de 800m² oferece flexibilidade para diferentes usos comerciais ou industriais.
  5. Negoci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Novo Tempo em Vilhena/RO. A região de Novo Tempo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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