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Imóvel Industrial e Residencial em Vilhena/RO com 801m² Construídos , Novo Tempo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vilhena/RO! Este imóvel combina uma excelente estrutura industrial com uma residência confortável, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área industrial, com aproximadamente 447,65 m², possui aptidão para diversos ramos de negócio, incluindo recepção, escritórios e um salão com pé direito duplo. A residência anexa, com aproximadamente 319,96 m², oferece conforto com 2 suítes e banheira de hidromassagem. Com uma área total de 2.406,36 m² e área construída de 801,86 m², este imóvel representa um grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 09:00
Valor: R$ 3.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vilhena/RO, com uma avaliação de R$ 6.200.000,00 e lance inicial de R$ 3.720.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (desconto de aproximadamente 40%).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Vilhena/RO, focando em imóveis com características industriais e residenciais. Verificar os preços de venda e locação de propriedades similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura Industrial: A edificação industrial, com 447,65 m², e a residência, com 319,96 m², totalizando 801,86 m² construídos em um terreno de 2.406,36 m², necessitam de uma inspeção técnica detalhada. Avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido (industrial, comercial ou misto).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial (Processo: 7000170-92.2022.822.0000), é importante verificar se há outras praças ou se este é o lance inicial. Se for a primeira praça, o lance de R$ 3.720.000,00 é um bom ponto de partida. Caso haja outras praças com valores menores, pode ser estratégico aguardar, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do custo.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: locação da área industrial para empresas, locação da residência, ou venda futura após valorização. A versatilidade do imóvel permite explorar diferentes nichos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Novo Tempo em Vilhena/RO. A região de Novo Tempo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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