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Imóvel Misto com 2 Residências e Galpão em Praia Grande/SP , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande! Este imóvel misto oferece um excelente potencial de investimento, combinando residência e comércio. Com dois imóveis residenciais de 45m² cada e um galpão comercial de 80m² sobre um terreno de 360m², a propriedade é ideal para quem busca diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Vila Sonia, com fácil acesso e infraestrutura, agrega ainda mais valor. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com correção monetária torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas aplicações e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 11:30
Valor: R$ 130.044,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem misto, combinando potencial de renda residencial e comercial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais vantajoso, considerando que o leilão é judicial e a primeira praça pode ter um valor mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência, e quaisquer ônus pendentes. A informação de que "TODAS AS PROVIDÊNCIAS E CUSTAS PARA BAIXA(S) DE ?NUS NA MATR?CULA SER? DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE" é um ponto de atenção que exige cálculo preciso dos custos adicionais.
  • Avaliação do Potencial de Renda: Com base nas áreas construídas (90m² residenciais e 80m² comerciais), realizar uma pesquisa de mercado para estimar o valor de aluguel potencial para cada segmento. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 130.044,63 e o valor de avaliação (a ser atualizado) é um fator importante, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para ofertar. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos de Reforma e Adequação: O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra. É fundamental prever custos com possíveis reformas ou adequações necessárias para otimizar o uso residencial e comercial, seja para locação ou revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Praia Grande, especificamente na Vila Sonia, para entender a demanda por imóveis residenciais e comerciais, bem como os preços praticados na região.
  • Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.044,63. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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