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Imóvel Misto com Sala Comercial e Casas em Barretos/SP , Fortaleza , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Barretos/SP! Este imóvel misto, localizado no bairro Marilia, oferece uma combinação estratégica de sala comercial, duas casas e duas quitinetes. A diversidade de unidades permite múltiplas fontes de receita, seja através de aluguel comercial ou residencial. A localização privilegiada na Avenida Olímpia, 666, garante visibilidade e acesso facilitado. Uma chance imperdível para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 335.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 201.444,00
Economia: R$ 134.296,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel misto em leilao com descontos em Barretos/SP, composto por sala comercial, 2 casas e 2 quitinetes, apresenta um potencial de rentabilidade considerável. A 2ª Praça, com encerramento em 17/12/2025 e lance inicial de R$ 201.444,00, sugere uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.
Estratégia de Aquisição
Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de R$ 201.444,00 como lance inicial é atrativo para um imóvel com múltiplas unidades. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e potencial de aluguel de cada unidade (comercial, casas e quitinetes) para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para definir valores de aluguel competitivos para a sala comercial, as casas e as quitinetes.
  • Reforma Estratégica: Priorizar reformas que aumentem o valor locativo e a atratividade das unidades. Focar em melhorias essenciais para a sala comercial e nas áreas comuns.
  • Gestão de Locação: Desenvolver uma estratégia de locação eficiente, considerando diferentes perfis de inquilinos para cada tipo de unidade.
  • Otimização de Custos: Analisar a possibilidade de otimizar custos de manutenção e condomínio (se aplicável) para maximizar a margem de lucro.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo multifuncional e com alto potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.740,00 e da 2ª praça é de R$ 201.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Barretos/SP. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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