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Imóvel Morada de Deus/DF com 591,86m² , Morada De Deus , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

591.86m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Brasília!
Adquira um imóvel com 591,86m² de área total, localizado no Loteamento Morada de Deus. Uma excelente oportunidade para construir ou expandir seu patrimônio em uma região promissora do Distrito Federal. A proximidade com vias importantes e a área ampla oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:20
Valor: R$ 384.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:20
Valor: R$ 230.880,00
Economia: R$ 153.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento em casas de leilão em Brasília. A área total de 591,86m² no Loteamento Morada De Deus oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que a primeira praça ocorre em 11/11/2025 às 16:20, com um lance inicial estimado em R$ 384.800,00, e a segunda praça em 14/11/2025 às 16:20 com lance inicial de R$ 230.880,00, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo para aquisição, representando um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento. É crucial ter a liquidez necessária para agir rapidamente caso o lance seja aceito.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada de Deus/Brasília para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Construção/Reforma: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para verificar as possibilidades de construção, reforma e os custos envolvidos, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis débitos de IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados pelo vendedor), além de custos com reformas ou construção.

A matrícula nº 104182 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal é um ponto de partida essencial para a análise jurídica detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.800,00 e da 2ª praça é de R$ 230.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada De Deus em Brasília/DF. A região de Morada De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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